Những điều khách hàng cần biết khi chọn gói hỗ trợ vay vốn của Imperia Smart City

 Imperia Smart City đưa ra gói hỗ trợ vay vốn vô cùng hấp dẫn để hỗ trợ những khách hàng chưa có đủ tài chính nhưng vẫn muốn sở hữu căn hộ tại dự án. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng nhiều khách hàng gặp phải những rắc rối không đáng có do không nắm rõ thông tin và thủ tục vay vốn.

Dưới đây, chúng tôi  sẽ chia sẻ một số thông tin, lưu ý khi đi vay vốn ngân hàng để anh chị có thể đưa ra quyết định vay vốn an toàn và phù hợp nhất và tránh những rủi ro không đáng có.

• Imperia Smart City ở đâu?
• 7 lý do thuyết phục khách hàng lựa chọn căn hộ Imperia Smart City
• Imperia Smart City "phiên bản nâng cấp" vượt trội trong lòng đại đô thị thông minh?

Khách hàng có thể vay vốn tại ngân hàng nào để mua căn hộ Imperia Smart City?

Khách hàng có thể vay mua căn hộ dự án Imperia Smart City tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) với chương trình lãi suất được thiết kế ưu đãi theo từng thời điểm dành riêng cho khách hàng theo chính sách từ chủ đầu tư.

Khách hàng có được lựa chọn vay vốn ngân hàng khác (không sử dụng phương án hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư ) hay không ?

Không, Techcombank độc quyền cho vay khách hàng cá nhân

Giá trị tối đa khách hàng được phép vay để mua căn hộ Imperia Smart City là bao nhiêu?

Hiện tại, theo chính sách mới nhất từ MIK Group, khách hàng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ.

Tuy nhiên,để giảm bớt áp lực trả lãi mỗi tháng, đồng thời dễ dàng hơn trong việc trang trải các chi phí chi tiêu khác trong cuộc sống, khách hàng nên giới hạn ở mức vay tối đa là 50% giá trị căn hộ. 

Ngân hàng giải ngân toàn bộ 70% giá trị căn hộ trong 1 lần hay giải ngân theo tiến độ thanh toán của chủ đầu tư?

Ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ thanh toán của khách hàng.

Lựa chọn thời hạn vay phù hợp

Ngân hàng Techcombank hỗ trợ khách hàng mua nhà Imperia Smart City với gói vay có thời hạn lên tới 35 năm, một ưu đãi hiếm có trên thị trường hiện nay.

Mặc dù vậy, việc quyết định thời hạn vay sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền thanh toán hàng tháng của khách hàng, thời gian vay càng dài thì số tiền bạn cần thanh toán hàng tháng càng thấp. 

Những khách hàng muốn vay tiền mua nhà Imperia Smart City cần cân nhắc thời hạn vay phù hợp nhất để chủ động trong việc chuẩn bị tài chính mỗi tháng, tránh tình trạng áp lực trả nợ quá nhiều do chọn thời gian vay quá ngắn hoặc mất tiền lãi cao do thời gian vay quá dài.

Khách hàng muốn tất toán khoản vay trước thời hạn có phải trả phí phạt trả nợ trước hạn không?

Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng vay vốn mua căn hộ Imperia Smart City không cần phải đóng phí trả nợ trước hạn. Sau đó, khách hàng cần thực hiện thanh toán phí trả nợ trước hạn theo quy định của ngân hàng Techcombank.

Hiện tại, ngân hàng Techcombank quy định về phí phạt trả nợ trước hạn như sau: khách hàng trả nợ trước hạn trong 2 năm đầu đóng 3% số tiền trả nợ trước hạn. Bước sang năm thứ 3, khách hàng phải thanh toán 2% số tiền trả nợ trước hạn.

Như vậy, với thời hạn hỗ trợ lãi suất kéo dài 24 tháng kể từ lần giải ngân lần đầu tiên như chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư thì khách hàng sẽ chỉ cần đóng 2% số tiền trả nợ trước hạn làm phí trả nợ trước hạn khi tất toán toàn bộ khoản vay khi bước sang năm thứ 3.

Tuy việc trả nợ trước hạn có thể sẽ khiến bạn bị phạt một khoản tiền nhưng tốt nhất khi có điều kiện hãy nên thanh toán càng sớm càng tốt khoản vay tại ngân hàng, đặc biệt là với những khoản vay dài hạn vì số tiền lãi bạn phải trả theo từng tháng có thể cao hơn rất nhiều so với số tiền phạt khi trả nợ trước hạn.

Ngoài ra, để tránh những rắc rối có thể xảy ra, các chuyên gia khuyên người đi vay trước khi ký kết hợp đồng cần phải đọc kỹ các điều khoản trong đó, đặc biệt cần lưu ý đến các loại phí như: phí tất toán trước hạn, phí nợ quá hạn và phí thanh toán trễ…

Hồ sơ vay vốn gồm những gì?

Hồ sơ vay vốn: 

• Giấy đề nghị vay vốn
• Hồ sơ nhân thân
• Hộ khẩu/ Giấy chứng nhận tạm trú
• CMND/ Hộ chiếu
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân : giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu có sẵn của ngân hàng)
• Hợp đồng mua bán
• Chứng từ, biên lai nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

• Nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản nhận lương
• Nguồn thu nhập từ tài sản cho thuê: hợp đồng cho thuê tài sản, chứng nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất.
• Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.
• Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh: giấy đăng ký kinh doanh, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh