4 điều cần biết để chọn căn hộ Imperia Smart City giá tốt

 Giá căn hộ Imperia Smart City phụ thuộc vào những yếu tố nào? Làm thế nào để lựa chọn căn hộ Imperia Smart City giá tốt giữa hàng ngàn căn hộ thuộc dự án? Trong bài viết dưới đây, Đông Đô Land sẽ mang tới các thông tin hữu ích giúp bạn trả lời các câu hỏi trên, hiện thực giấc mơ sở hữu nhà sang giá tốt.

• Cộng đồng cư dân Imperia Smart City - Nơi tinh hoa hội tụ
• Bể bơi phong cách resort tại Imperia Smart City có gì khác biệt?
• Tiện ích Imperia Smart City - Chạm trúng huyệt tâm lý khách mua nhà

Chọn các căn hộ ở tầng thấp hoặc các tầng trên cùng

Để chọn được căn hộ Imperia Smart City giá tốt thì khoảng tầng là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm bởi theo tâm lý mua nhà của người Việt, những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà sẽ được ưu ái lựa chọn nhiều và thường có mức giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng quá cao.

Cụ thể, với một dự án chung cư cao khoảng 39 tầng như dự án Imperia Smart City thì các căn hộ ở tầng 16 đến tầng 24 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất tại dự án.

Ngược lại, các căn từ tầng 1 – 7  sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể do các tầng này thường ẩm thấp hơn, nhiều côn trùng và bị ảnh hưởng bởi những ồn ào từ các hoạt động vui chơi, giải trí bên dưới nên khách mua nhà thường ít lựa chọn khoảng tầng này.

Mặc dù vậy, đây lại là lựa chọn phù hợp nhất cho những gia đình sống chung với cha mẹ lớn tuổi, đặc biệt là những người cao tuổi, đi lại bất tiện, những người sức khỏe kém … việc lựa chọn các tầng thấp sẽ thuận tiện hơn cho việc di chuyển của ông bà và khi có bất kỳ sự cố xảy ra thì cũng sẽ dễ dàng xử lý hơn là lựa chọn căn hộ tầng cao.

Tương tự như các căn hộ ở tầng thấp, các căn hộ ở tầng cao đặc biệt là các tầng trên cùng như 37, 38, 39 mức giá cũng sẽ thấp hơn. Nguyên nhân là do tâm lý người Việt rất ngại ở nhà chung cư trên cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… nên giá của các căn hộ khoảng tầng này của dự án sẽ có mức giá rẻ nhất.

Ngoài ra, các căn hộ tại những tầng trên cùng của dự án còn mang tới một môi trường sống yên tĩnh, tách biệt cùng với tầm view khoáng đạt. Tại đây, cuộc sống của cư dân sẽ ít bị ảnh hưởng bởi  nhiều loài côn trùng gây rối như muỗi, chuột, gián, kiến,… bởi đây là những loài vật đều yêu thích sinh sống ở các khu vực thấp, ẩm. 

Cư dân cũng có thể hít thở thật sâu bầu không khí mà không lo hít phải không khí ô nhiễm và nhiều mùi khó chịu như: hàng quán, xe cộ hay rác thải, … giúp bảo vệ đường hô hấp của bản thân và gia đình

Cân nhắc lựa chọn các căn hộ ở các tầng 4,3,7,13

Không chỉ phụ thuộc vào tầng cao – thấp, số thứ tự của tầng cũng được sử dụng như một tiêu chuẩn để xem xét về giá căn hộ.

Theo đó các căn hộ thuộc các tầng số đẹp như tầng 8, 9, 10, 12, 16, 18 sẽ có hệ số giá khá cao, nếu không nói là cao nhất trong bảng giá của toàn dự án. Ngược lại, các căn hộ có có số căn, số tầng liên quan đến các con số như 4, 7, 13 thường không được may mắn thường có mức giá thấp hơn so với các căn khác từ 100 – 200 triệu.

Trên thực tế không có một bằng chứng khoa học nào đủ thuyết phục rằng việc lựa chọn các tầng 4, 7, 13 là không tốt, kém may mắn. Vì vậy bạn đừng quá lo lắng khi lựa chọn căn hộ thuộc các tầng này làm nơi an cư cho gia đình.

Ưu tiên các căn hộ có tầm view thành phố và các tòa chung cư khác

Tầm view của căn hộ  được hiểu là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài cả về những cảnh quan, tiện ích mà chủ nhân căn hộ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình.

Thông thường, một căn chung cư có tầm view đẹp, thông thoáng nhìn ra công viên, hồ nước, vườn cây xanh, trường học… thường sẽ có mức giá cao hơn so với cùng một căn hộ khác trong cùng dự án nhưng có tầm view “xấu” hơn, như view đường, view căn hộ chung cư khác…

Dự án Imperia Smart City được phát triển trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc 2 phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Hiện tại, Mik Group mới mở bán duy nhất tòa Imperia Smart City 2 với 3 hướng view chính là view tiện ích nội khu, view công viên trung tâm và view thành phố và tòa bên cạnh. 

Như vậy các căn hộ đắt nhất là những căn có tầm view ra công viên trung tâm sau đó tới các căn có view tiện ích nội khu và các căn view thành phố và các tòa chung cư sẽ là những căn có giá rẻ nhất dự án.

Đơn cử như căn hộ 2 phòng ngủ 2 wc, giá của căn hộ có view công viên trung tâm và căn hộ view các tòa chung cư trên cùng một mặt sàn có thể chênh nhau lên tới 236 triệu.

Chọn vị trí căn hộ trên một mặt sàn

Imperia Smart City có 19 căn/sàn và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Trong đó những căn góc với 2 mặt thoáng , có không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, không khí lưu thông tốt hơn sẽ là những căn có giá cao nhất trên cùng một mặt sàn.

Còn các căn hộ nằm gần phòng rác, sảnh thang máy của tòa nhà sẽ có giá thấp nhất do lo ngại về tiếng ồn khi cư dân di chuyển cũng như mùi hôi từ phòng rác.

Lựa chọn thời điểm mua căn hộ thích hợp

Đối với một dự án lớn với số lượng căn hộ lên tới hàng ngàn như tại Imperia Smart City, lựa chọn đúng thời điểm mua nhà cũng sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ. Trong đó có thể kể đến như:

Đợt mở bán đầu tiên của dự án: Trong thời gian này, các căn hộ giá tốt còn nhiều, người mua nhà có thể thoải mái lựa chọn các căn hộ theo đúng ý thích và nhu cầu của mình. Đồng thời, do là đợt mở bán đầu, dự án đang có mức giá thấp nhất, cùng với nhiều chính sách bán hàng ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.

Tháng Ngâu: Do quan niệm không mua, xây dựng hay sửa chữa nhà trong tháng cô hồn của người dân Việt Nam trong những năm qua, thị trường bất động sản khoảng thời gian này thường chững lại, buộc các chủ đầu tư phải đưa ra những ưu đãi khủng, hấp dẫn để thu hút khách hàng mua nhà và chủ đầu tư MIK Group cũng không phải trường hợp ngoại lệ.

Cụ thể trong tháng 9 này, khách hàng mua căn hộ chung cư Imperia Smart City sẽ được tặng thẻ VPBank Debit Travel Miles tại ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với trị giá lên tới 15 triệu đồng. 

Và cho đến trước ngày 20/9/2020, những khách hàng đặt mua và ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án sẽ có cơ hội sở hữu 1 giải nhất xe máy SH trị giá lên tới 100 triệu đồng và 2 giải nhì mỗi giải 1 Smart TV trị giá lên tới 15 triệu đồng.

Xem thêm: chính sách bán hàng Imperia Smart City tháng 9

Hi vọng những chia sẻ trên đã giúp anh chị phần nào trong việc ước lượng giá bán của các căn hộ Imperia Smart City hoặc liên hệ đến các nhân viên kinh doanh để nắm được bảng giá chính xác nhất, từ đó có thể đưa ra những lựa chọn mua nhà phù hợp nhất với nguồn tài chính của bản thân.