Chọn Imperia Smart City - chọn không gian sinh hoạt cộng đồng

 Không gian sinh hoạt cộng đồng tại Imperia Smart City là nỗ lực của chủ đầu tư với mong muốn mang tới cho cư dân tương lai một cuộc sống vẹn toàn nơi các cư dân cùng nhau gắn kết, trao gửi yêu thương và hạnh phúc.

• Imperia Smart City tặng quà khủng tri ân khách hàng tháng 9
• 3 lưu ý để chọn căn hộ Imperia Smart City phù hợp
• 3 tuyến Metro tác động đến giá dự án Imperia Smart City thế nào?

Quy định về không gian sinh hoạt cộng đồng tại các dự án chung cư

Theo Luật nhà ở (năm 2005), các chung cư bắt buộc phải có phòng sinh hoạt cộng đồng để phục vụ nhu cầu hội họp của cư dân. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư được phê duyệt không bố trí nơi sinh hoạt cộng đồng, chủ đầu tư phải dành diện tích thuộc sở hữu riêng để sử dụng làm phòng sinh hoạt cộng đồng (tối thiểu 36m2).

Luật Nhà ở năm 2014 cũng có quy định về phần sở hữu chung các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác.

Còn trong Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam quy định rõ, trong các nhóm nhà ở cần xây dựng vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không quá 300m. Cụ thể, nếu diện tích lô đất từ 50m2 trở xuống thì mật độ xây dựng là 100%, tức được xây dựng hết diện tích lô đất. Lô đất có diện tích 75m2 thì được xây 90%, trường hợp lô đất là 100m2 thì chỉ xây dựng 80%. Theo quy chuẩn này, nếu diện tích lô đất càng lớn mật độ xây dựng càng ít lại để chừa chỗ cho không gian chung.

Tương tự, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng có nêu rõ, đối với nhiều khối nhà trong cùng dự án xây dựng, cho phép kết hợp không gian phục vụ các sinh hoạt chung cho toàn khu. Tổng diện tích phục vụ các sinh hoạt chung của toàn khu cho phép giảm tối đa 50%. Bán kính từ các khối nhà tới không gian phục vụ sinh hoạt chung không quá 500 m.

Không gian sinh hoạt cộng đồng thiếu trước hụt sau, tình trạng chung của các chung cư hiện nay

Vẫn biết, việc xây dựng tòa nhà chung cư là giải pháp nhằm giải quyết chỗ ở cho nhiều người dân, góp phần tiết kiệm quỹ đất và làm tăng diện tích cây xanh cũng như công trình công cộng. 

Song một trong những thực tế vấn đề vẫn luôn tồn tại và nhức nhối trong quy hoạch kiến trúc và xây dựng nhà cao tầng ở các khu chung cư đặc biệt là tại các khu vực nội đô vẫn là thiếu không gian chung cho sinh hoạt cộng đồng. 

Phần diện tích sử dụng chung của cư dân bị chủ đầu tư “quên” khi xây dựng hoặc bàn giao hay cũng chỉ là “gọi cho có” bởi cũng chỉ bó hẹp trong một khoảng sân nhỏ hoặc trên vỉa hè ngay cạnh những chiếc ô tô, xe máy đang đỗ. Có nơi không gian này biến thành văn phòng, cửa hàng... cư dân phải tìm cách xoay xở để tìm kiếm không gian cho con trẻ được vui đùa hay mỗi khi cần sử dụng cho việc chung.

Ví dụ như các tòa N1, N2, N4... chung cư Trung Hòa - Nhân Chính (Cầu Giấy, Hà Nội), phòng sinh hoạt cộng tại tầng một của dự án đã bị chủ đầu tư chủ đầu tư “hô biến” thành văn phòng, địa điểm kinh doanh. 

Thiếu không gian sinh hoạt nên các cuộc họp của cư dân tại các tòa nhà này chỉ có thể tổ chức tại các căn hộ của cư dân, có cuộc tổ chức tại nhà để của chung cư, thậm chí tại quán nước ở sân khu chung cư khiến các kiến nghị, nguyện vọng của người dân với đơn vị quản lý khu chung cư không được phản ánh, giải quyết đầy đủ, kịp thời, gây bức xúc cho cả hai bên. 

Không chỉ thiếu phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân, việc nằm trong khu vực nội đô “tấc đất tấc vàng” các không gian xanh, khu vui chơi trẻ em của khu cư dân này cũng vô cùng hạn hẹp. Để rồi mỗi khi hè về, các vị phụ huynh nơi đây lại phải  loay hoay, chật vật  tìm chỗ vui chơi cho các bé. Công việc bận rộn, nhà neo người không tiện ngày nào cũng đưa các con đi công viên nên hầu như thời gian của các bé dịp hè về đều quanh quẩn ở trong nhà xem ti vi hay đọc truyện.

Không gian sinh hoạt cộng đồng Imperia Smart City

Thấu hiểu tầm quan trọng của không gian sinh hoạt cộng đồng với cuộc sống của nỗi cư dân, MIK Group đã dành hơn 60% diện tích dành cho các tiện ích cảnh quan và không gian xanh.

Tại đây, trẻ em sẽ có không gian vui chơi ở công viên, người lớn có sân tập Gym, sân tập thể dục thể thao, bể bơi , người già có khu dưỡng sinh, vườn thiền. 

Và cả gia đình có thể tìm thấy những không gian rộng rãi ngay trong khu đô thị để có thể cùng nhau rèn luyện sức khỏe mỗi sớm mai hay chiều về, cùng nhau ăn uống, vui chơi vào mỗi dịp cuối tuần , ví dụ như cùng nhau đi shopping tại trung tâm thương mại, cùng nhau cắm trại trong công viên cây xanh hay quây quần bên những bữa tiệc BBQ bên hồ rải cát trắng, tất cả điều đó mang đến cho mỗi gia đình những giây phút vui vẻ và hạnh phúc bên nhau.

Bên cạnh các tiện ích phục vụ cho các hoạt động vui chơi giải trí kể trên, chủ đầu tư còn xây dựng  phòng sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho cư dân tại tầng 1 của tòa IS2 với diện tích lên tới 809m2.

Tại nơi đây cư dân dự án có thể cùng giao lưu, tổ chức các cuộc họp để trao đổi, thống nhất ý kiến về các vấn đề phát sinh trong tòa nhà để tránh những tranh chấp gây mất đoàn kết hay cùng lên kế hoạch để tổ chức các sự kiện thể thao, liên hoan, văn nghệ vào những dịp đặc biệt.

Đây cũng có thể là địa chỉ sinh hoạt của các câu lạc bộ do cư dân dự án lập nên như câu lạc bộ Văn học, Dưỡng sinh, Cờ tướng, Cờ vua, Bóng bàn… thay vì phải hoạt động riêng rẽ hay tận dụng không gian tại các căn hộ của người dân.

Tìm hiểu thêm chuỗi tiện ích Imperia Smart City đẳng cấp

Với không gian sinh hoạt chung rộng lớn, dự án Imperia Smart City mang tới cho cư dân tương lai một cuộc sống tràn ngập niềm vui, nơi cư dân mọi thế hệ có thể cùng nhau gắn kết tạo dựng nên một cộng đồng hạnh phúc.